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成都,成都,成都!
2020-03-12 來源:卓越集團
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      2018年,卓越首進成都,以“成都正卓越”的主題高調現身。

      在隨后的兩年里,我們發現這句主題與這座城市高調同頻:這座傳承三千年的城市,在新的時代里銳意進取,成都,正卓越。

      而在入蓉之初,我們即在曾經顯赫一時的金牛國賓館正對面,拿下了姊妹建筑金牛山莊的城市更新項目。

      此時,距離卓越城市更新起步已經過去整整五年。

      一年多后,這個名為“卓越云際”的項目即將正式亮相,而卓越進軍成都、推進城市更新的旅程,才剛剛起步。

      卓越,用“城市更新”發力一個野心與情懷兼具的城市

01

一年落子六盤,卓越成都提速的推背感

      2019年,成都的地產和同行很難繞開關于卓越的話題:六子齊發。這種迅猛的節奏,讓所有人都關注到了卓越的成都拓展。

      在卓越集團的“1+1+X(1是指粵港澳大灣區,另一個1是指長三角區域,X指其他的核心一二線及高增長城市)”戰略中,成都作為戰略中心城市,是“X”中至關重要的戰略重點,其被寄予的規模期待顯而易見。卓越一直在加速布局,在剛剛過去的2019年,卓越集團再新進昆明、石家莊兩座城市,截至目前,集團已在全國布局32個城市,總開發項目超150個,累計開發總量2000萬㎡。

      2019——2020年度的卓越,在集團戰略重心成都,如同一個一路高歌猛進的強勁推手,快速推進著這座城市的變革歷程。

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/卓越成都六子布局圖

      在目前的6個成都項目布局中,有三個項目都位于城市核心區,兩個項目位于一環位置,其中更是不乏一些舊改項目,這也正是卓越城市更新計劃的具象體現——未來城市不可能全部都是高樓林立玻璃幕墻,城市應該是多元面孔,具備城市應有的溫度,也應該有歷史記憶,街巷肌理。

      卓越在以自己的強項,有力推進著成都傳承空間歷史底蘊、擁抱未來的進程。

02

卓越看到一個什么樣的成都機會?新一線城市的野心

      從深圳到成都,跨越了半個中國的版圖。為什么卓越要將“城市更新”布局在成都這座城市?

      在迅猛拿地的背后,卓越其實看到了成都這座城市的機會。


新一線城市的野心

新一線

       自2013年“新一線城市”的概念出爐以來,成都連年蟬聯新一線城市榜首。

       這是成都魅力的體現。作為一個有著三千年歷史的城市,成都在中國有其最獨特的城市氣質,這種氣質被一代代傳承放大,最終有了如今全中國對成都的認知:安逸、從容、樂觀、幽默……

      而更難能可貴的是,近十年來,這座古老的城市在傳承之外,更有著銳意進取的決心。蟬聯新一線榜首,直面世界舞臺,成為中國的一張國際名片……這是世界給大步朝前的成都的回饋。

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/成都IFS+太古里

1600W+人口下的城市包容

      自2017年成都開始發布全新的人才引進政策以來,每年都有數十萬年輕人涌進這座城市。以天府新區為主陣地,這里各種新興產業迸發出了強大的活力,五百強企業云集給城市的年輕人帶來無數機遇,而新鮮血液的涌入,又給城市注入了新的活力,良性循環之下,成都以包容的姿態狂飆突進地發展。

成都效率

      我們來看一組成都地鐵的基建數據:

      2010年9月27日,成都地鐵1號線一期工程開通運營;

      2012年9月16日,成都地鐵2號線一期工程開通試運營;

      2013年6月8日,成都地鐵2號線西延線和成都1號線海洋公園站(后更名為錦城廣場站)開通試運營;

      2014年10月26日,成都地鐵2號線東延線開通試運營;

      2018年3月18日,成都地鐵1號線三期開通運營,12月26日,成都地鐵3號線二三期開通運營;

      2019年 12月27日,成都地鐵5號線、10號線二期開通運營 。


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/成都地鐵線網圖

      十年時間,成都地鐵完成了從0到鋪排全城的傳奇突破。這就是成都速度。

      地鐵只是時代的一個縮影,這座城市以迥異于城市安逸氣質的高效率,完成著從基建到產業到經濟的不斷突破迭代。可以說,每一天都能看到一個全新的成都。

      而這,成為了包括卓越在內無數企業青睞成都的基礎。

03

一個城市的情懷,是卓越城市更新的肥沃土壤

成都情懷

      除了狂飆突進的發展變革,成都在時代發展浪潮之中,始終保有著另外一面——本土氣質。

      這是一座有情懷的城市,三國時代的武侯祠被完整保有,成為成都新時代的對外名片;明清時代的街巷被政府傾力打造成為寬窄巷子,吸引著全世界的目光;新建成的高新區鐵像寺水街,作為一個全新區域,迅速地被城市同質化,“何事慌張”的書法一掛,蓋碗茶一起,這里被賦予了最成都的精氣神……


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/成都寬窄巷子

      有人說,無論什么樣的新空間,只要在這里落成,最終都會有同樣的名字——成都。

      這恰恰是這座城市的情懷所在,城市的發展,從不忘本。

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/成都鐵像寺水街

      而這種情懷,正契合了卓越城市更新理念的本質——在保留土地本身文化血脈的基礎上,創新空間,擁抱未來。

      所以,成都與卓越的相遇,從不是偶然;卓越在成都的迅猛勢頭,也絕不是一時沖動。

      卓越與成都,都找到了彼此最適合的時代舞臺。

卓越云際——承前啟后,驚艷亮相

      在這樣的大背景之下,卓越云際的出現,成為了卓越集團在成都推進城市更新項目首當其沖的案例樣本。

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/成都卓越云際俯瞰效果圖

      這個項目的前身,是成都金牛山莊。老成都人熟悉這個地方——它與成都金牛壩的金牛賓館是姊妹建筑,只隔了一條馬路。

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/成都原金牛山莊實拍圖

      成都金牛賓館始建于1957年,又稱國賓館。1978年,鄧小平同志親自為金牛賓館題寫了館名,遒勁的大字至今依然是成都的一張名片。這里是四川省最大的園林別墅式賓館,歷屆黨和國家領導人以及國外元首到訪成都,都曾下榻這里。

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/成都金牛賓館

      可以毫不夸張的說,作為其有機組成部分的金牛山莊,在過去的幾十年里,曾經光芒萬丈。

      這塊土地背靠的,一方面是近代以來的城市榮耀,另一方面,是作為成都起源的金牛文化。如何在保留土地本身文化傳承的基礎上,完成一次華麗轉身?這考驗的,正是卓越在城市更新領域的手藝。

      傳承文脈,開拓未來,可以說,卓越云際的這一步,就是卓越集團邁向全國最關鍵的一步。


04

卓越云際,城市更新首秀,奉上卓系大師級產品系

      目前已經逐步呈現的卓越云際項目,以小巧別致的園林,保留了川西園林的雅趣;以114——142㎡的面積段,鼎革了國賓板塊曾經“90㎡三房”的時代,完成了人居的交接棒;以卓越“卓”系大師級作品的建筑品質,完成了給國賓的未來獻禮。

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/卓越云際效果圖

      在不到一年的時間里,日漸成型的卓越云際,先吸引了四川著名學者、《成都街巷志》作者袁庭棟老先生,前來為大家講述金牛歷史、梳理土地血脈;后又在項目呈現之前,遇上了白發歸故里的臺灣“音樂教父”陳彼得,共鑒故鄉的過往榮耀。

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      三月春至,卓越云際也即將攜手音樂教父陳彼得,迎來它的成都首秀。卓越的城市更新通過這個項目能夠在成都打開怎樣的局面?我們拭目以待。

05

中國房地產的下一個時代紅利:從新城到更新

      卓越云際只是一個開始,透過七年來卓越集團城市更新項目的連續成功,我們可以清晰的感知到,隨著城市的快速發展,中國房地產的下一個時代紅利或許已然到來——從新城模式,到城市更新模式。

      中國人一直是有故土情結的,成都尤甚。這座城市從出現以來,三千年從未變換過名字。杜甫的草堂從一千多年前一直屹立到現在,更是成就了浣花溪一帶的豪宅時代;武侯祠數千年香火鼎盛,寬窄巷子的寬云窄雨吸引著一波又一波的游客。

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/成都九眼橋夜景

      這個城市有它自己獨特的傳承魅力在,空間可能會老去,但土地永不過時。所以,在造新城與更新主城之間,卓越的城市更新理念,才是成都乃至更多的城市所需要的——盛世中國,我們不需要在空白的土地上另辟疆土,我們要的,是經營好腳下城市的每一寸土地,讓時間的魅力能夠一代一代在此沉淀。

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